Orçamento 5D integrado ao modelo BIM: estudo de caso de uma edificação vertical

Abstract

A adoção da Modelagem da Informação da Construção (BIM) tem impulsionado a transformação digital na construção civil, destacando-se o BIM 5D pela integração entre o modelo digital e dados de custo, permitindo a extração automática de quantitativos e a elaboração de orçamentos mais precisos. No Brasil, esse avanço ocorre de forma gradual, sobretudo em obras públicas e empreendimentos que demandam maior coordenação entre disciplinas; no entanto, ainda há limitações práticas, especialmente em projetos com baixa maturidade BIM, falta de padronização na modelagem e falhas na parametrização, além de desafios de interoperabilidade entre plataformas, o que pode comprometer a confiabilidade das informações extraídas. Diante desse contexto, este trabalho tem como objetivo analisar a aplicação prática do orçamento BIM 5D integrado ao modelo, por meio de um estudo de caso de uma edificação residencial multifamiliar, modelada no Autodesk Revit em LOD 350 e orçada no AltoQi Visus Cost Management. A metodologia contempla a compatibilização das disciplinas Arquitetônica e Estrutural, a parametrização para atualização automática dos quantitativos e a validação da consistência com bancos de custos. Os resultados demonstram maior confiabilidade dos dados, redução do tempo de quantificação e minimização de inconsistências, evidenciando o BIM 5D como ferramenta estratégica para otimizar a orçamentação e fortalecer a gestão de custos na construção civil brasileira.